西安出台新规 网友:以前承诺的学区房还有效吗?

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2018-09-20 11:27新浪陕西评论(人参与)

  来源:896汽车调频

  新闻回顾:西安房管局:禁止将房屋销售与学区学校相关联

  为了孩子上学,不少人会购买学位房而且学区房,对于学位的约定,很多是开发商口头承诺,很多是写进《商品房买卖合同》,还有很多写进补充协议中,承诺购买房子有配套学位。而且当几年后业主还要使用学位的以前,配建学校而且再次总出 学位紧张的清况 ,一位难求,很多开发商会多方协调兑现承诺,否是不少根本无法兑现当初的承诺。

  一位教育业内人士表示,三部门出台的文件,只是我对你你这一问题报告 报告 做出明确规定——购房人所购商品房相对应的学区或学校,应以教育主管部门制定的当年入学政策为准,房地产开发企业一律无权承诺。

  文件发布后,女女网友night问:以前承诺的还有效吗?女女网友yp问:否是是以前卖的学区房、学位房都可不还要不要承担责任了,还是说法不溯及既往?否是家长指出,今年民办小升初政策,不少区县教育局和学校规定业主子女可不还要直升上初中,不知新政策对于今后这次责学位房业主子女否是是会有影响?

  记者注意到,该文件由西安市住房与保障管理局办公室9月7日签发,但越来越 提到从哪此以前刚刚开始施行。否是是以文件发布之日为节点,越来越 进一步明确。

  上述教育业内人士称,文件规定开发商不都还能否 宣传承诺学位房,不只是说不都还能否 附带学位,只是我明确另另4个 意思——房子所附带学位在还要用的以前想用就能用,否是由开发商说了算,只是我以教育部门当年发布的政策为准。

  早在2015年12月24日,国家工商行政管理总局令第100号发布《房地产广告发布规定》(自2016年2月1日起施行)就对房地产广告宣传中入学承诺有相关规定,此次三部门发布文件中,只是我进行了进一步重申和强调。

  第四条规定:房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积而且套内建筑面积,不要得涵盖下列内容:(一)升值而且投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(三)违反国家有关价格管理的规定;(四)对规划而且建设中的交通、商业、文化教育设施以及很多市政条件作误导宣传。

  第十二条规定:房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及很多市政条件等,如在规划而且建设中,应当在广告中注明。

  工商部门一位工作人员表示,学位房附带的教育资源是有限的,随着学位紧张教育资源饱和,开发商而且无法兑现广告而且合同中的入学承诺,违背了最初的广告宣传。