传武汉将放宽限购 放松本地人买第三套房政策

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A-A+2014年7月12日16:10证券日报评论

  呼和浩特取回限购成功闯关后  ,多个城市都看了跨过限购红线的希望  ,或明或暗地调整放松限购的楼市调控政策。

  “预计200多个城市的限购政策将由于在年内取回。” 中原地产首席分析师张大伟表示  ,由于整体经济间题  ,统统楼市现状与呼和浩特累似 的城市放松限购的需求都非常迫切  ,除一线城市和超过2000万人口的城市限购仍将处在外 ,多城取回限购的由于性都较大。

  事实上 ,呼和浩特6月27日下文取回限购得到默许 ,只能有另另另4个星期后  ,济南传出松绑限购的消息。

  对此  ,济南市城乡建设委员会网站宣告称  ,“我市拟对现行房地产市场调控政策进行调整。为有益于济南市房地产市场健康稳定发展  ,我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的土依据  ,待选则后实施”。

  与此一起  ,武汉开发商开始英文了了了相互转发房管局放宽限购的会议内容截图。

  具体内容为:武汉市房管局表示  ,将放宽本地居民第三套房和外地人购买二套房有关政策;限制首套贷款利率不下浮的银行承接房贷业务;一起严禁开发商恶意降价  ,下浮15%将约谈、下浮20%将停止网签。

  至此  ,张大伟表示 ,可见楼市降温由于政府卖地难后  ,松绑调控的呼声非常高。鉴于此 ,各地或明或暗的松绑政策此起彼伏 ,预计后市将频繁突然老出。

  值得关注的是  ,欲取回限购政策的城市有着库存高企、外来人口导入缓慢等多种一起因素。以济南为例  ,据中原地产研究部统计数据显示  ,济南楼市上四天 合计签约住宅为20753套  ,比2013年同期的200974套下调了33%  ,而可售新房套数却上涨了1万套。

  “从2011年执行限购以来  ,实在际效果由于递减。”有业内人士向记者表示  ,统统城市的限购期限是一年  ,满足该条件不用说难。而从限购在影响市场的因素中所占比例来看  ,由于欠缺10%。此外 ,除了京沪两市  ,其它城市落户的难度基本还会与购房能力相匹配的。在你你你这个 情况表下 ,三、四线城市  ,甚至二线城市的限购政策对市场影响不用说大。

  值得注意的是  ,取回限购的象征意义更大 ,你你你这个 “曲线救市”的动作很由于被解读为市场预期的转向 ,届时或能刺激一要素城市的房地产市场。(记者 王丽新)



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